Audit énergétique

L’audit énergétique près de Grenoble et Chambéry s’adresse aux bâtiments existants. La mission commence par caractériser précisément les performances énergétiques du site et son niveau de confort, afin de proposer des réponses adaptées et hiérarchisées aux problèmes soulevés.

Un audit est une étude complète et transversale du bâtiment dans sa composition physique (isolation, perméabilité à l’air…), dans ses systèmes (chauffage, ventilation…), mais aussi indissociablement dans son fonctionnement (plannings, occupation…) et dans la satisfaction de ses utilisateurs (qualité de chauffage, confort d’été, accès à la lumière naturelle…).

Il aboutit à des prescriptions détaillées de modifications fonctionnelles et de travaux sur le bâti et les systèmes. Ces prescriptions sont estimées en coût, évaluées en performance et hiérarchisées, offrant un véritable outil d’aide à la décision. Un audit pose aussi un diagnostique en matière d’économies d’énergie primaire, de réduction des émissions de gaz à effet de serre et de déchets radioactifs, d’amélioration des conforts.
Un bilan financier des gains et coûts est accompagné d’une proposition de phasage des travaux dans le temps en fonction des disponibilités budgétaires annuelles.L’audit énergétique peut aussi être ciblé sur une thématique particulière (chauffage, confort d’été, éclairage…) ou commencer par un pré-diagnostic qui permet déjà de cibler les grandes priorités.
Plusieurs niveaux d’approfondissement sont ainsi proposés …

Nous avons réalisé, par exemple, l’audit énergétique près de Grenoble et Chambéry :
– au Centre de Chorégraphie PACIFIQUE, pour le Centre de Développement Chorégraphique National
– Pépinière d’entreprises L’ATELIER NUMERIQUE à Montbonnot

Audit énergétique Eco Energie Tertiaire

Audit énergétique ayant pour finalité la mise en conformité Décret Tertiaire
Les bouquets de travaux sont proposés pour l’atteinte de l’objectif réglementaire en valeur absolue kWh/m².an de consommation d’énergie (dépend de la typologie et de l’usage du bâtiment) ou bien en valeur relative (réduction de -60% à horizon 2050

Audit énergétique Réglementaire

Audit énergétique des immeubles résidentiels et des maisons individuelles conformes à la réglementation en vigueur.

Diagnostic simplifié ou pré-diagnostic

Relevés sur site des principaux paramètres constructifs et constitutifs : parois et vitrages, type de chauffage, de ventilation, d’éclairage, de production d’eau chaude sanitaire
Entretien avec le responsable du site
Etude des factures globales d’électricité et de chauffage
Propositions de travaux / chiffrage enveloppe / estimation des gains de consommation et de confort.
Etablissement d’une fiche d’analyse par problématique : bâti / chauffage / ventilation / eau et ECS
Conclusions générales en termes de consommations et de conforts

Audit thématique : étude approfondie d’une problématique

Bâtiment : audit et simulation thermique dynamique (STD)* de l’existant / proposition de travaux / simulation dynamique après travaux avec études paramétriques / chiffrage des coûts et des gains.
Consommations de chauffage et/ou d’électricité : étude des systèmes d’un point de vue énergétique / proposition de travaux / chiffrage des coûts et gains / établissement d’une synthèse énergétique avant et après travaux.
Confort d’été : audit du bâtiment et discussions avec les utilisateurs / identification des problématiques de surchauffe / simulation dynamique dynamique (STD)* de l’existant / proposition de travaux en priorité « passifs » (sans climatisation) / simulation dynamique après travaux / chiffrage des coûts et estimation des gains de confort.

Audit complet (niveau ADEME)

Etude complète et approfondie, du bâtiment, de son environnement, de son mode d’utilisation, du confort d’été et d’hiver, des systèmes de chauffage, ventilation / météorologie, ensoleillement / étude méticuleuse des factures énergétiques / relevés in-situ,…
Modélisation numérique complète : compilation fichier météo locale / simulation thermique dynamique (STD)*du site / masques solaires / zonage thermique / établissement des scénarii d’utilisation.
Propositions détaillées de modifications fonctionnelles et structurelles / propositions de travaux sur le bâti et les systèmes / simulation dynamique après propositions / chiffrages estimatifs des travaux.
Synthèse générale : économies d’énergies finale et primaire / amélioration générale du confort / réduction des émissions de gaz à effet de serre et des déchets radioactifs / économies d’eau / calcul des gains financiers / bilan estimatif gains et coûts / proposition de phasage des travaux / comparaison aux ratios connus et aux labels en vigueur / rédaction d’un plan de suivi des consommations réelles.

* la Simulation Thermique Dynamique (STD) est une étude poussée qui consiste à créer un modèle numérique du bâtiment, à lui appliquer les conditions météorologiques réelles par pas d’une heure sur une année entière, et à réaliser virtuellement différents travaux. Le logiciel fournit pour chaque cas, les besoins prévisionnels de chauffage et des indicateurs de confort d’été.

✔️ COMMENT SE DÉROULE VOTRE AUDIT ÉNERGÉTIQUE ?

Un audit énergétique est une mission complète de diagnostic et de proposition de solutions ayant pour objectifs la sobriété énergétique et le confort des utilisateurs.

Cette étude porte successivement sur :

Le site et l’environnement du bâtiment : ses atouts et inconvénients
Le bâtiment : son utilisation, la composition de son bâti, ses systèmes techniques
Les propositions d’amélioration : leur description, leur évaluation financière, leur phasage
Les gains économiques, de confort, et environnementaux

Dans le détail, les prestations d’études proposées se décomposent comme suit :

Phase I : DESCRIPTIF DETAILLE ET ANALYSE DE L’EXISTANT

Analyse de l’existant

Etude du contexte environnemental du projet

Situation physique et géographique
Exposition solaire, existence de masques proches et lointain
Analyse météorologique
Etude fonctionnelle du bâtiment
Inventaire des travaux récents

Audit du bâtiment

Mode constructif,
Isolation
Traces de condensation
Niveau de perméabilité / courants d’air
Ponts thermiques
Inertie
Vitrages et protections solaires

Audit des utilisateurs

Utilisation fonctionnelle des lieux
Confort d’hiver
Confort de demi-saison
Confort visuel : éclairage naturel et artificiel
Confort olfactif et qualité de l’air : ventilation naturelle et artificielle
Confort acoustique

Audit des systèmes

Le chauffage / La climatisation :
- production (chaudières, pompe à chaleur, …),
- distribution (circulateurs et réseaux),
- émission (radiateurs, unités de climatisation, CTA)
- régulation (sondes, vannes, horloges, lois d’eau, GTC).
- rendement général d’installation
La ventilation naturelle et mécanique
L’éclairage naturel et artificiel
L’eau et l’Eau Chaude Sanitaire
La maintenance des installations

Phase II : BILAN ENERGETIQUE ET ENVIRONNEMENTAL

Audit des factures énergétiques :

Collecte des feuillets de gestion
Analyse des relevés et factures
Etude détaillée de l’évolution et répartition des consommations
Analyse des prix

Impacts environnementaux :

Emissions de gaz à effet de serre
Déchets radioactifs

=> Synthèse et conclusions sur l’état existant ; identification et explication des problématiques énergétiques.

Modélisation du bâtiment et paramétrage de l’exploitation et des usages :

Comparaison aux données de consommations sur factures

Phase III : PROPOSITION DE SOLUTIONS ET SYNTHESE DES RESULTATS

Proposition de modifications fonctionnelles et comportementales

Etude d’alternatives d’organisation du temps et de l’espace
Rezonage fonctionnel du bâtiment

=> impact sur les consommations d’énergie et le confort

Propositions de travaux sur le bâti

Proposition de travail sur l’enveloppe
(isolation opaque et transparente, perméabilité,…)

=>impact sur les consommations d’énergie
=> impact sur le confort d’hiver et d’été
=> estimation des enveloppes budgétaires

Propositions de travaux sur les systèmes

Prescriptions de travaux sur l’ensemble des installations de chauffage : estimation du nouveau rendement global
Propositions de rénovation des ventilations
Propositions de modifications de l’éclairage : lampes, luminaires et gestion
Propositions visant à réduire les autres consommations électriques
Proposition d’amélioration des appareils sanitaires (économies d’eau)
Propositions sur la production d’eau chaude sanitaire

=> impact sur les consommations d’énergie
=> impact sur le confort d’hiver et d’été
=> estimation des enveloppes budgétaires

Propositions sur l’intégration d’équipements recourant aux énergies renouvelables :
=> production d’électricité photovoltaïque
=> production d’ECS par capteurs solaires thermiques
=> pompes à chaleur
=> chaufferie biomasse

Les calculs sont effectués majoritairement par simulation thermique dynamique.
Les actions correctives, sans coûts induits ou à très faible temps de retour, seront passées en revue systématiquement et préconisées pour mise en œuvre sans délai.

Synthèse générale

Economies d’énergie finale et primaire.
Evolution du confort
Impacts environnementaux
Analyse des projections de dépenses en coût global
Calcul des gains financiers à cout énergétique constant
Etablissement du bilan gains/coûts. Temps de retour actualisés en fonction de taux prévisibles d’inflation énergétique (TCAM)
Comparaison aux ratios connus et éventuellement aux labels en vigueur
Proposition de phasage des travaux
Etablissement d’un tableau de suivi mensuel des consommations
Calcul estimatif des aides éligibles
Calcul indicatif des Certificats d’Economie d’Energie en kWhcumac

Une attention particulière sera portée au choix des matériaux et équipements techniques, en terme de performance énergétique et environnementale, pour l’atteinte des objectifs retenus.
Les estimations de coûts prévisionnels de travaux sont établies sur la base de métrés précis (sur site ou sur plans) et de notre base de ratio de prix, alimentée par des projets réalisés, et/ou des chiffrages sur devis d’entreprises sollicitées à cet effet.
Les aides financières éligibles en lien avec les dispositifs en vigueur CEE seront conjointement listées.

A l’issue de cette étude, une réunion de rendu final sera programmée, au cours de laquelle l’ensemble des conclusions seront présentées

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